El precio de la vivienda en las islas supera en un 13% al de la burbuja de 2007

El precio de la vivienda aceleró su subida en abril al 9,4% con respecto al mismo mes del pasado año (un 7,1% descontando la inflación) y en las islas, la única región que rebasa los máximos, los precios están un 13% por encima del tope registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007.

En abril, los mayores aumentos de precios se registraron precisamente en las islas, donde subieron un 14,2 %, y en las capitales y grandes ciudades, con un 10%, según ha subrayado este jueves la tasadora en un comunicado.

A continuación se situaron la costa Mediterránea, con un alza del 9,1%, las áreas metropolitanas, con el 7,5%, y el resto de municipios, con el 7%.

Atendiendo al mes anterior, marzo, el precio de la vivienda -tanto nueva como de segunda mano- se encareció un 1,3% en las islas. En la costa Mediterránea y en las capitales y grandes ciudades lo hizo un 0,9% y 1,1% respectivamente, mientras que en las áreas metropolitanas la subida fue del 0,7% y en el resto de municipios del 0,6%.

Con esta nueva subida, la vivienda ha elevado su precio en lo que va de año un 8,1%, lo mismo que se ha encarecido en las capitales y grandes ciudades, mientras que por encima de la media destacan las islas (13,2%) y la costa Mediterránea (8,9%).

Según ha apuntado Tinsa, las compraventas residenciales continúan mostrando dinamismo ante unas cifras de empleo que siguen contribuyendo a la solvencia de los hogares y un coste hipotecario que se modera, incentivando el acceso a crédito.

Además, la incertidumbre global generada por los recientes anuncios arancelarios de EEUU, en combinación con unos precios residenciales inferiores en España frente a los de otros países europeos, estimulan el interés inversor, ha explicado su directora de Estudios, Cristina Arias.

El precio medio de la vivienda en España se encuentra un 10,5%por debajo de los máximos de 2007. En los territorios insulares, los precios se sitúan, en términos nominales, un 13,5% por encima de los valores de la burbuja, aunque descontando el efecto de la inflación están un 18% por debajo.

La mayor brecha desde entonces se localiza en el resto de municipios, donde los precios están un 22,6% por debajo.

Por el contrario, desde los mínimos tras el pinchazo de la burbuja, la vivienda se ha encarecido un 52,2%. La subida más pronunciada desde la crisis se registra en las islas (67,2%) y las capitales y grandes ciudades (61%).

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